裝修時,大家更願意找工長還是找裝修公司?

裝修時,大家更願意找工長還是找裝修公司?69 2022-01-02 02:59:32

你在裝修時

會選擇工長裝修還是裝修公司

???

看起來最專業的回答(沒有一定性)

最不靠譜的回答

有錢找裝修公司、沒錢找工長

……

在大家的常規認知裏

裝修公司比工長貴很多

但是施工質量、裝修效果、服務態度

真的就和“價錢”一樣成正比嗎

工長與裝修公司之間是怎樣的利益關系

他們的利弊究竟有哪些

找哪個才真的靠譜又省錢呢

▽▽▽





工長與裝修公司的利益關系



分包/轉包,其實就是裝修公司與工長之間的不成文的不平等利益關系。他們各取所需(工長獲得工程,裝修公司簡單賺錢),卻會給業主帶來無盡的增項。什麽是分包——裝修公司抽取簽約金額的30%~45%後分包給工長,在低價簽約和高抽成比例的作用下,工長不賺錢,只能靠增項盈利,因爲增項,業主和裝修公司必然會有沖突,從而導致一系列問題。所以,無論是工長還是裝修公司一定不能選擇參與分包轉包的,否則禍患無窮。



什麽是工長



工長(工程隊)成立的最初期,在大衆眼中出現的名詞叫做“馬路遊擊隊”,這也是現在許多業主不敢找工長施工的顧慮,爲什麽?沒有保障是承擔不了的風險。現在的施工隊越來越正規,有著自己的小門面,可以理解成爲一個小型裝修公司。他們一般都是經驗豐富的工長,帶領一群不同工種的工人組成的一個施工團隊。






市場上的裝修公司



市面上的裝修公司(除了純設計),都是集施工與設計于一體的綜合型公司,公司成員主要是設計師、銷售 and 銷售型設計師……公司不會有自己的施工隊,施工方式是外包和分包。



設計師比設計更重要的是每個月的簽單量,施工比工程質量更重要的是項目款抽成比。不合理的低價簽約換來的簽單量,大比例工程款的抽成換來的施工問題和增項,讓這個行業在社會中的影響越來越惡劣,行業不景氣讓這種模式競爭越來越嚴重……







怎麽選擇靠譜的工長或裝修公司呢



無論是工長還是裝修公司

統統拒絕分包





市面上一般的裝修公司的平均利潤率一般在30%~40%之間,再加上這些年獲客成本和管理成本的持續上升,低于這個利潤率裝修公司,根本承擔不了公司正常的運營成本(高價廣告、網站合作、信息獲取等),然而這些成本都是要由你們(裝修業主)來買單的。所以,無論是裝修公司還是工長,只要參與分包或轉包的,都會必然存在增項風險。



無論怎樣

歸根結底,房子都要工長來負責裝修的

所以,得工人者得天下

選到好的工長與工人才是裝修贏家





靠譜的獨立工長

最省錢



市面上的工長施工隊,分兩種:一種是與裝修公司合作的工程隊,主要業務來自裝修公司;一種是獨立經營,主要業務來自回頭客。



△選工長意見參考圖



哪個才是好工長?



嚴格來說,沒有絕對的好與壞,與裝修公司合作不代表施工工藝不好,但是增項的惡習,因爲裝修公司與業主的慣性相處模式,不敢保證;獨立運營的工長,最擅長的就是做口碑,性格一般比較好易相處,施工質量的好壞,還是要看過往的案例和用戶反饋。



考拉小匠,了解一下



考拉小匠是一個新型的互聯網裝修平台,擁有一批獨立的工長、設計師、監理等裝修服務人員。不參與分包,是工長加入考拉小匠平台的前提。工長在平台的過往業主的真實評價,全部清晰可見,選擇更有依據;





平台全部資金往來由第叁方支付公司負責清算,資金安全由國有銀行進行監管。實現了合法合規的資金流轉,讓服務者和裝修業主沒有後顧之憂。



在考拉小匠

業主可以自由選擇工長設計師參與競標

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